张先生问：因朋友借钱后无偿还能力，遂建议将其正在按揭的房子转卖给我?请问这样是否合法，需走哪些法律程序，以避免今后产生不必要的纠纷?
答：根据您的描述，您的问题属于按揭中的房子的转让问题。首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。一般的做法有两种，一是由买方先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再进行转让。这种做法类似与《物权法》中涤除权的行使，实务中多为采用。二是进行转按揭，即将按揭还款义务转至买方，但是此种做法在一些城市受到限制，具体情况应当根据当地相关部门规定为准。
相关法条：《中华人民共和国物权法》百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
张先生问：因朋友借钱后无偿还能力，遂建议将其正在按揭的房子转卖给我?请问这样是否合法，需走哪些法律程序，以避免今后产生不必要的纠纷?
答：根据您的描述，您的问题属于按揭中的房子的转让问题。首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。一般的做法有两种，一是由买方先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再进行转让。这种做法类似与《物权法》中涤除权的行使，实务中多为采用。二是进行转按揭，即将按揭还款义务转至买方，但是此种做法在一些城市受到限制，具体情况应当根据当地相关部门规定为准。
相关法条：《中华人民共和国物权法》百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。